Đầu tư vào đất nền vùng ven hiện đang là xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản tại Tp. HCM. Bên cạnh những lý do hấp dẫn để đầu tư vào đất nền vùng ven thì khu vực này còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhà đầu tư nên bỏ túi cho mình những kinh nghiệm để đầu tư vào đây vừa an toàn vừa có lời.
Lựa chọn đất nền ở vị trí “vàng”
Vị trí của bất động sản luôn quan trọng, dù là ở nội thành hay vùng ven. Có vị trí đẹp thì đất nền chắc chắn sẽ có giá và luôn tăng giá. Ngược lại, đất ở những vị trí không đẹp sẽ không có tiềm năng phát triển và khó được giá sau này.
Dù chọn đất nền dự án hay đất nền tự do thì nhà đầu tư cũng nên chọn đất ở những vị trí đẹp. Vị trí đẹp là vị trí gần đường lớn, xung quanh có nhiều tiện ích như siêu thị, chợ, trung tâm hành chính, đông dân cư, đông người qua lại…
Lựa chọn đất nền nơi đông dân cư
Dù là đất nền vùng ven thì nhà đầu tư cũng chỉ nên chọn đất ở những nơi có mật độ dân cư từ vừa cho đến đông đúc. Mặc dù giá sẽ đắt hơn so với những nơi “đồng không mông quạnh”, nhưng đổi lại là cơ hội phát triển và được giá sau này. Còn những nơi vắng vẻ, ít người sinh sống thì dù giá có rẻ bao nhiêu đi chăng nữa thì đất sau này cũng khó tăng giá, dùng để kinh doanh cũng không đạt hiệu quả.
Chọn đất nền đầy đủ pháp lý
Pháp lý là yếu tố vô cùng quan trọng của bất động sản, để chứng minh quyền sở hữu, quyền mua bán, quyền định đoạt… Quan trọng nhất, người mua sẽ tránh phải các dự án ma hay đất đang trong tình trạng tranh chấp, đất quy hoạch…
Trước khi quyết định mua đất nền vùng ven, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ xem chủ đầu tư của dự án hay chủ đất là ai, pháp lý có đầy đủ hay không… Chỉ đồng ý mua khi chắc chắn mình đã kiểm tra đầy đủ và chính xác pháp lý của mảnh đất.
Giá đất hợp lý, không ham rẻ
“Tiền nào của nấy”, ở thời buổi này nếu có đất giá rẻ thì người mua nên đặt nghi vấn chứ không phải vội vàng mua ngay. Đất rẻ liệu có phải là đất không có tiềm năng? Hay đất không đầy đủ pháp lý? Hoặc rất có thể đó là đất ma, dự án ma?
Nhà đầu tư thì ai nấy đều muốn mua đất giá rẻ và bán được với giá cao nhằm sinh lời lớn. Nhưng giá rẻ đồng nghĩa với rủi ro cao, nên người mua hãy lựa chọn đất được bán với giá phù hợp. Nghĩa là so với tiềm năng, khả năng phát triển thì mức giá đó là hợp lý. Giá có thể cao hơn các dự án khác hay mảnh đất khác, nhưng miễn là sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển.
Nơi có nhiều người giao dịch
Nếu không phải là nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm, có tầm nhìn thì người mua nên lựa chọn mua đất ở những nơi có đông người giao dịch. Ở những nơi có đông người giao dịch thì tính cạnh tranh sẽ cao hơn nhưng đổi lại sẽ an toàn. So với những khu vực không có người giao dịch, liệu có phải tiềm ẩn vấn đề gì mà người mua chưa thể nhìn ra hay không? Để chắc chắn, người mua nên chọn mua đất nền vùng ven ở những khu vực có lượng giao dịch hàng ngày lớn, thì mai này khi muốn bán đất mới có dễ dàng tìm được người mua và bán được với giá cao.
>>> Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét