Đầu tư đất nền dự án được đánh giá cao về độ an toàn và khả năng sinh lời. Thế nhưng bên cạnh lợi nhuận hấp dẫn thì các rủi ro luôn song hành. Muốn đầu tư đất nền dự án thành công thì hãy nhanh chóng “bỏ túi” cho mình một số kinh nghiệm sau đây.
Chọn dự án đã đầy đủ về giấy tờ pháp lý
Nếu chọn đất nền dự án, cần chọn một dự án đã được cấp phép và đầy đủ về giấy tờ pháp lý. Những giấy tờ đó bao gồm: sổ đỏ (hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), các giấy tờ, đồ án liên quan đến việc quy hoạch, các bản thiết kế,....
Nếu chọn mua đất thổ cư, thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin người bán… là những điều phải nắm chắc. Nếu không kiểm tra kỹ càng về pháp lý thì sau này người mua dễ gặp phải các vấn đề về tranh chấp hoặc thu hồi.
Dự án đất nền có đầy đủ tiện ích
Một dự án đất nền có đầy đủ tiện ích như khu tổ hợp vui chơi, thể thao, các trung tâm mua sắm, hay khu chung cư,... sẽ giúp cho các nhà đầu tư nhanh chóng thu được lợi nhuận hơn là đầu tư vào một vùng đất nền hẻo lánh (Theo Kinh Nghiệm Đầu Tư).
Đó là lý do tại sao các chủ đầu tư thường bỏ ra một phần lớn diện tích và chi phí để tiến hành xây dựng các tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi… Những dự án tích hợp càng nhiều tiện ích này thì đất nền ở những dự án đó càng có giá trị cao.
Ngoài tiện ích nội khu, nhà đầu tư còn phải quan tâm đến tiện ích ngoại khu của dự án. Rằng dự án có gần chợ, gần bệnh viện, siêu thị, quán xá, đường lớn, trung tâm hành chính hay không...
Dự án có vị trí giao thông và khu vực hạ tầng tiện lợi
Giống như lựa chọn một dự án với đầy đủ tiện ích thì việc lựa chọn một dự án với cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông thuận tiện sẽ là một trong những kinh nghiệm giúp cho đầu tư đất nền nhanh chóng thành công.
Thông thường quá trình quy hoạch các cơ sở hạ tầng hay các công trình về cầu đường đến lúc hoàn thiện thường kéo dài hằng năm, vì thế nếu các nhà đầu tư muốn thành công nhanh chóng thì không nên lựa chọn những dự án mà nơi đó giao thông chưa hoàn thiện.
Các nhà đầu tư cũng cần phải chú ý đến các thiết kế, quy hoạch về cầu đường của dự án mình định đầu tư để chọn một vị trí đầu tư sao cho thuận tiện nhất để đi làm, sinh hoạt, mua sắm và vui chơi,....
Dự án đất nền có giá hợp lý
Nếu một dự án đất nền với mức giá quá rẻ so thị trường sẽ rất đáng nghi ngờ vì “của rẻ là của ôi”. Nếu gặp trường hợp này, các nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ về các dự án, thủ tục pháp lý,... để tránh gặp phải trường hợp bị lừa đảo. Đặc biệt với các nhà đầu tư mới với số vốn ít nên thật thận trọng trong việc lựa chọn các dự án.
Nhưng nếu mua đất nền với giá quá cao thì sẽ không còn lợi nhuận nữa. Đây là điều không nhà đầu tư nào mong muốn cả. Đó cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư “non tay” rơi vào cái “bẫy” giá rẻ.
Lựa chọn dự án với mức giá hợp lý chính là sự lựa chọn khôn ngoan nhất lúc này. Ví dụ như Phúc An City của Trần Anh Group với mức giá chỉ từ 450 triệu/nền. Với mức giá phù hợp cộng với các tiện ích có sẵn và pháp lý sạch, Phúc An City 2020 tiếp tục là dự án đất nền thu hút giới đầu tư. Đó cũng là lý do tại sao các chuyên gia khuyên nên đầu tư vào thị trường bất động sản Long An, bởi vì ngoài Phúc An City thì Long An có rất nhiều các dự án đất nền giá rẻ khác.
>>> Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét