Đất Nền Vùng Ven

Thứ Bảy, 1 tháng 8, 2020

Đất nền vùng ven TPHCM vượt “bão” đại dịch ngoạn mục, tiếp tục thu hút các nhà đầu tư

Sự xuất hiện của đại dịch Corona đã ảnh hưởng ít nhiều đến thị trường bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, với những ưu điểm nổi trội, đất nền vùng ven TPHCM vẫn có thể vượt “bão” một cách ngoạn mục và tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nhìn xa trông rộng.

Đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến thị trường BĐS như thế nào?

Theo https://batdongsan24htoday.blogspot.com/, 6 tháng đầu năm 2020 là thời kỳ đáng buồn của các ngành nghề dịch vụ, du lịch vì những ảnh hưởng nghiêm trọng do dịch Covid-19 gây nên. Trong đó, BĐS cũng là lĩnh vực bị liên lụy ít nhiều. Theo như khảo sát của Savills, có 19% các quốc gia ghi nhận ảnh hưởng do đại dịch đến thị trường bất động sản. Chưa hết, có đến 74% xác nhận bị ảnh tiêu cực. Một cuộc khảo sát khác vào ngày 31/03/2020 với 29% quốc gia ghi nhận dịch Covid-19 đã tác động tiêu cực nghiêm trọng lên thị trường BĐS và 67% có tác động tiêu cực trung bình.

Tại Việt Nam, thị trường BĐS đang có dấu hiệu khởi sắc trở lại khi chính phủ Việt Nam phần nào kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh. Tuy nhiên, chính sách đóng cửa biên giới, hạn chế giao thương với thế giới đã khiến cho một lượng chủ đầu tư nước ngoài không thể tới và hợp tác vào các dự án tại Việt Nam.

Sức hút khó cưỡng của đất nền vùng ven TPHCM

Tại khu vực phía Nam, Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Dĩ An (Bình Dương) và Cần Giuộc (Long An) là những thị trường vùng ven luôn giữ được sự sôi động và hấp dẫn vốn có. Minh chứng cho thấy, đất nền Bình Dương tiếp tục tăng giá và được xem là sự lựa chọn sáng suốt cho những ai đang muốn đầu tư thu lời.

Trong khi đó, khu vực Đồng Nai tuy không có nhiều dự án mới nhưng các dự án cũ vẫn giữ được giá trị cao.

Nổi trội hơn cả, phải kể đến thị trường bất động sản Long An khi địa bàn này thu hút được nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến đầu tư. Theo thống kê, tại huyện Cần Giuộc, năm 2019 đã có 23 dự án với diện tích trên 800ha. Năm 2020 tại Long An, các nhà đầu tư đang rầm rộ triển khai các dự án mới và hứa hẹn mang lại dấu ấn đậm nét. Lý giải cho sức hút này là do Long An có tốc độ phát triển công nghiệp mạnh mẽ, hạ tầng đồng bộ… Theo các chuyên gia BĐS, việc xuống tiền mua sản phẩm BĐS tại đây trong khoảng thời gian "dễ thở" hiện tại sẽ giúp các nhà đầu tư, khách hàng có được “quả ngọt” trong năm tới.

Nếu vẫn còn băn khoăn không biết có nên đầu tư đất nền vùng ven Tp. HCM?, hãy tìm hiểu thật kỹ các dự án để không gặp bất cứ rủi ro đáng tiếc nào.

Mặc dù đại dịch Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại nhưng tin rằng với sự nỗ lực của mọi nhà, mọi người, dịch bệnh sẽ sớm bị đẩy lùi. Hy vọng, thời gian sắp tới, đất nền vùng ven TPHCM nói riêng và thị trường BĐS nói chung sẽ sớm lấy lại được vị thế của mình.

>>> Xem thêm:

Thứ Ba, 5 tháng 5, 2020

Có nên đầu tư đất nền vùng ven Tp. HCM?

Chỉ mới khoảng mấy năm về trước, thông tin về đất nền vùng ven Tp. HCM còn rất khan hiếm và ít nhà đầu tư quan tâm. Nhưng thời gian gần đây, đất nền vùng ven đã lên ngôi một cách ngoạn mục. Theo nhận định của các chuyên gia, xu hướng đầu tư vào bất động sản vùng ven Tp. HCM sẽ là điểm sáng của năm 2020.

Tại sao nhà đầu tư đổ xô về vùng ven Tp. HCM?

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, quỹ đất của Tp. HCM ngày một khan hiếm là một trong những lý do các nhà đầu tư đổ xô về vùng ven. Thống kê số lượng đơn hàng tại thị trường bất động sản vùng ven thì phân khúc đất nền đang chiếm tỷ lệ lớn nhất. Theo đà này, giá đất nền tại các tỉnh vùng ven Tp. HCM được dự báo sẽ tăng từ 10-15% trong các năm tới.

Thực tế cũng đã chứng minh, 60% các nhà đầu tư chọn đất nền vùng ven đều tới từ Tp. HCM. Điều này càng chứng tỏ, các doanh nghiệp phát triển dự án tại các tỉnh vùng ven là hướng đi đúng phù hợp với nhu cầu của người mua.

Đất nền vùng ven hiện đang là phân khúc được quan tâm nhiều nhất trên thị trường nhà đất. Tuy nhiên kết quả từ số liệu, xu hướng tìm kiếm của các nhà đầu tư là những dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng quan tâm tới vị trí của khu vực dự án. Trong đó, các dự án đất nền tại các tỉnh giáp ranh với Tp. HCM được đánh giá là thu hút nhiều sự quan tâm nhất. Đối với các nhà đầu tư, các tỉnh lân cận này có thể coi là vùng ngoại ô của Tp. HCM.

Cùng với sự phát triển của hệ thống hạ tầng tại các tỉnh này đang ngày một hoàn thiện. Việc kết nối giao thông cũng như quãng đường đi ngày càng dễ dàng và thuận lợi hơn chính là đòn bẩy để đất nền vùng ven “lên ngôi”.

Những dự án đất nền vùng ven đáng quan tâm

Theo phân tích của Nhà Đất Today, với tiềm năng tăng trưởng cũng như tốc độ đô thị hóa hiện nay thì nhà đầu tư có thể kết hợp thêm một số yếu tố để lựa chọn dự án. Như chất lượng của dự án, mật độ dân cư… đều có thể ảnh hưởng tới khả năng sinh lời của dự án đất nền.

Sau khi các doanh nghiệp bất động sản “đổ xô” về vùng ven phát triển thì lúc này cuộc đua gay gắt giữa các dự án đã bắt đầu. Cùng với những yêu cầu khắt khe từ người mua đã góp phần thúc đẩy cho quy mô của các dự án đất nền vùng ven Tp. HCM buộc phải phát triển thật tốt cả về chất và lượng.

Do đó, nếu muốn thu hút được nhiều khách hàng, các doanh nghiệp bất động sản chắc chắn cần phải có bản sắc riêng. Không chỉ có uy tín, các dự án bất động sản của các doanh nghiệp này cần phải tạo được cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư thì mới có thể trụ vững trên thị trường.

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản vùng ven luôn sôi động với nhiều dự án quy mô tại các tỉnh thành như: Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Vũng Tàu. Ví dụ như tại thị trường Long An, Trần Anh Group đang được ưa chuộng nhất với nhiều dự án tọa lạc trên các vị trí “hot” của tỉnh. Hay tại Bà Rịa Vũng Tàu có công ty Hưng Thịnh cũng đã triển khai dự án mới.

>>> Xem thêm:

Thứ Hai, 20 tháng 4, 2020

Tại sao các nhà đầu tư “đổ xô” sở hữu đất nền Long An?

Những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực phía Nam có nhiều biến động. Nhiều chuyên gia cho rằng, Long An sẽ là tỉnh có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai sau Đồng Nai và Bình Dương. Vì thế, nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại bỏ vốn để sở hữu đất nền tại đây. Vậy nguyên nhân là do đâu?

Ưu thế nhờ vị trí cửa ngõ Tây Bắc Tp. HCM

Long An là đơn vị hành chính nằm giáp ranh với Tp. HCM, có nhiều nút giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Theo Thị Trường Long An, trong tương lai Khu đô thị Đức Hòa sẽ là đô thị loại III, mở ra nhiều cơ hội phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội. Đây không chỉ là trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ của huyện Đức Hòa mà còn là vùng trọng điểm phía Tây bắc Tp. HCM. Với đường Vành đai 4 kết nối Tây Bắc và Tây Nam của thành phố, chạy dọc theo quốc lộ 22 đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài. Hứa hẹn trở thành hàng lang kinh tế quan trọng. Cơ sở hạ tầng được nâng cao và mở rộng, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển đến trung tâm Tp. HCM. Giao thông có tính hệ thống, liên kết vùng, khu vực tốt góp phần đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa, cải thiện thị trường bất động sản.

Các khu đô thị xanh được xây dựng rộng rãi

Nói đến bất động sản Long An, không thể không nhắc đến Tập đoàn Trần Anh. Đây là chủ đầu tư của rất nhiều khu đô thị hiện đại bậc nhất, chiếm đóng các vị trí đắc địa của tỉnh. Tại Long An, Trần Anh Group được biết đến với sức hút của đất nền dự án Phúc An City.

Việc sở hữu đất nền trong khu đô thị cũng như ngoài khu dân cư lân cận sẽ mang lại nhiều lợi ích lâu dài. Có thể xây nhà ở, các loại hình bất động sản cho thuê hoặc đơn giản là chờ đợi đến thời điểm vàng để bán lại kiếm lời. Sử dụng đất nền để xây dựng mặt bằng cho thuê hoặc với mục đích kinh doanh sẽ là một lựa chọn thông minh. Khi cư dân ở trong và ngoài các khu đô thị sống càng đông sẽ tạo điều kiện tốt cho việc cung cấp các dịch vụ và sản phẩm phổ biến như quán ăn, quán cà phê, dịch vụ giải trí, nhà trọ,…

Giá đất đang có chiều hướng tăng mạnh

Cơ sở hạ tầng phát triển, các khu công nghiệp bao quanh đã có những tác động đến giá nhà đất tại Long An. So với giá thị trường bất động sản Tp. HCM thì tại vùng ven vẫn còn rẻ hơn nhiều. Tuy nhiên, đất nền khu vực này ngày càng tăng cao bởi quỹ đất tại thành phố đã được lấp đầy gần hết. Vì vậy, người dân có nhu cầu di chuyển về vùng ven để an cư lạc nghiệp. Chi phí cho mọi thứ đều rẻ hơn, việc di chuyển đến Tp. HCM và các tỉnh miền Nam nhanh chóng và dễ dàng. Tiềm năng phát triển kinh tế cao nhờ những đặc điểm về hạ tầng và xã hội đã có sự chú trọng đầu tư.

Kết luận, đây là thời cơ “vàng” để đầu tư đất nền vùng ven Tp. HCM lên ngôi. Ngay khi dịch bệnh Covid-19 đi qua, chắc chắn thị trường bất động sản sẽ tiếp tục vào guồng quay và giá đất được đẩy lên cao.

>>> Xem thêm:

Thứ Ba, 31 tháng 3, 2020

Kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án thành công

Đầu tư đất nền dự án được đánh giá cao về độ an toàn và khả năng sinh lời. Thế nhưng bên cạnh lợi nhuận hấp dẫn thì các rủi ro luôn song hành. Muốn đầu tư đất nền dự án thành công thì hãy nhanh chóng “bỏ túi” cho mình một số kinh nghiệm sau đây.

Chọn dự án đã đầy đủ về giấy tờ pháp lý

Nếu chọn đất nền dự án, cần chọn một dự án đã được cấp phép và đầy đủ về giấy tờ pháp lý. Những giấy tờ đó bao gồm: sổ đỏ (hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), các giấy tờ, đồ án liên quan đến việc quy hoạch, các bản thiết kế,....

Nếu chọn mua đất thổ cư, thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin người bán… là những điều phải nắm chắc. Nếu không kiểm tra kỹ càng về pháp lý thì sau này người mua dễ gặp phải các vấn đề về tranh chấp hoặc thu hồi.

Dự án đất nền có đầy đủ tiện ích

Một dự án đất nền có đầy đủ tiện ích như khu tổ hợp vui chơi, thể thao, các trung tâm mua sắm, hay khu chung cư,... sẽ giúp cho các nhà đầu tư nhanh chóng thu được lợi nhuận hơn là đầu tư vào một vùng đất nền hẻo lánh (Theo Kinh Nghiệm Đầu Tư).

Đó là lý do tại sao các chủ đầu tư thường bỏ ra một phần lớn diện tích và chi phí để tiến hành xây dựng các tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi… Những dự án tích hợp càng nhiều tiện ích này thì đất nền ở những dự án đó càng có giá trị cao.

Ngoài tiện ích nội khu, nhà đầu tư còn phải quan tâm đến tiện ích ngoại khu của dự án. Rằng dự án có gần chợ, gần bệnh viện, siêu thị, quán xá, đường lớn, trung tâm hành chính hay không...

Dự án có vị trí giao thông và khu vực hạ tầng tiện lợi

Giống như lựa chọn một dự án với đầy đủ tiện ích thì việc lựa chọn một dự án với cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông thuận tiện sẽ là một trong những kinh nghiệm giúp cho đầu tư đất nền nhanh chóng thành công.

Thông thường quá trình quy hoạch các cơ sở hạ tầng hay các công trình về cầu đường đến lúc hoàn thiện thường kéo dài hằng năm, vì thế nếu các nhà đầu tư muốn thành công nhanh chóng thì không nên lựa chọn những dự án mà nơi đó giao thông chưa hoàn thiện.

Các nhà đầu tư cũng cần phải chú ý đến các thiết kế, quy hoạch về cầu đường của dự án mình định đầu tư để chọn một vị trí đầu tư sao cho thuận tiện nhất để đi làm, sinh hoạt, mua sắm và vui chơi,....

Dự án đất nền có giá hợp lý

Nếu một dự án đất nền với mức giá quá rẻ so thị trường sẽ rất đáng nghi ngờ vì “của rẻ là của ôi”. Nếu gặp trường hợp này, các nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ về các dự án, thủ tục pháp lý,... để tránh gặp phải trường hợp bị lừa đảo. Đặc biệt với các nhà đầu tư mới với số vốn ít nên thật thận trọng trong việc lựa chọn các dự án.

Nhưng nếu mua đất nền với giá quá cao thì sẽ không còn lợi nhuận nữa. Đây là điều không nhà đầu tư nào mong muốn cả. Đó cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư “non tay” rơi vào cái “bẫy” giá rẻ.

Lựa chọn dự án với mức giá hợp lý chính là sự lựa chọn khôn ngoan nhất lúc này. Ví dụ như Phúc An City của Trần Anh Group với mức giá chỉ từ 450 triệu/nền. Với mức giá phù hợp cộng với các tiện ích có sẵn và pháp lý sạch, Phúc An City 2020 tiếp tục là dự án đất nền thu hút giới đầu tư. Đó cũng là lý do tại sao các chuyên gia khuyên nên đầu tư vào thị trường bất động sản Long An, bởi vì ngoài Phúc An City thì Long An có rất nhiều các dự án đất nền giá rẻ khác.

>>> Xem thêm:

Chủ Nhật, 15 tháng 3, 2020

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô: tiềm năng phát triển và hướng đầu tư sinh lợi

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đang nở rộ và phát triển sôi động từ những tháng cuối năm 2019 và hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong năm 2020. Vậy tiềm năng phát triển của xu hướng đầu tư này phụ thuộc vào các yếu tố nào, hướng đầu tư đúng đắn nhất trong tình hình hiện nay là gì ?

Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven đô trong năm 2020

Mặc dù thị trường bất động sản đầu năm gặp khá nhiều khó khăn và trở ngại, nhưng thị trường bất động sản ven đô vẫn tung ra thị trường hàng loạt dự án lớn nhỏ thu hút dòng vốn đầu tư cao.

Hãy cùng xem qua những tiềm năng cũng như lợi thế phát triển của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô để thấy được rõ hơn sức nóng của thị trường này:
Vị trí và không gian là lý do tạo nên sức hút của các dự án nghỉ dưỡng ven đô. Không gian trong lành xanh mát tạo cảm giác bình yên, vừa đủ xa để tách biệt khỏi thành phố ồn ào, cây cối xanh mát của không gian xung quanh cũng giúp mang đến bầu không khí trong lành hơn. Vị trí thoáng đãng thích hợp với việc nghỉ dưỡng thư giãn, lại không quá xa trung tâm thành phố khiến việc di chuyển dễ dàng, không tốn nhiều thời gian di chuyển, có thể lựa chọn là địa điểm nghỉ dưỡng vào cuối tuần.

Không chỉ là biệt thự nghỉ dưỡng mà còn là tài sản sinh lời : các bất động sản nghỉ dưỡng ven đô với nhiều ưu điểm về khí hậu, vị trí, văn hóa, quanh cảnh thiên nhiên,... cùng với đó là các tiện ích nghỉ dưỡng khép kín từ ăn uống mua sắm. Với những lợi thế trong việc cho khách du lịch thuê lại trong thời gian bạn vắng mặt không sử dụng sẽ mang lại một nguồn thu nhập đáng kể. Các bất động sản nghỉ dưỡng ven đô cũng sẽ có giá trị tùy theo sự phát triển hạ tầng và du lịch của vùng, việc đầu tư vào loại hình này thật sự không sợ thua lỗ vào đâu được.
Việc các khu công nghệ cao, các đô thị vệ tinh được phân bố vào vùng ven đô để giảm bớt áp lực dân số cho thành phố cũng làm các khu ven đô có thị trường bất động sản sôi nổi hơn. Vì vậy các bất động sản nghỉ dưỡng ven đô sẽ được hưởng “ké” các tiện ích, các kế hoạch hỗ trợ đầu tư hạ tầng.

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven đô – cơ hội sinh lợi cao

Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô có nên mua vào thời điểm này hay không? Với những lợi thế phát triển đầy tiềm năng trong tương lai, đây là thời điểm thích hợp nhất để sở hữu, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven đô. Theo Nhà Đất Today, thị trường này trong thời gian tới sẽ thiếu hụt sản phẩm và giá cả sẽ có biến động nhiều.

Nhu cầu tìm kiếm những ngôi nhà xanh sẽ là xu hướng trong những năm tới, vậy nên nếu bạn sở hữu cho mình một sản phẩm bất động sản như các biệt thự nghỉ dưỡng ven đô thì khả năng sinh lợi của chúng trong gian tới sẽ còn vượt xa kỳ vọng bạn mong đợi.

>>> Xem thêm:

Thứ Tư, 4 tháng 3, 2020

Tại sao nên đầu tư vào thị trường bất động sản Long An?

Hiện nay, khi nền kinh tế đang ngày càng từng bước phát triển của Việt Nam thì thị trường bất động sản cũng đang là một thị trường thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Với bất kỳ một thị trường bất động sản tại khu vực nào chúng đều có sức hút riêng của nó và thị trường bất động sản tại Long An cũng vậy. Đây là một thị trường bất động sản mới được cho rằng rất thích hợp cho các nhà đầu tư. Vậy hãy tìm hiểu xem tại sao lại nên đầu tư vào thị trường bất động sản Long An và thị trường bất động sản Long An có gì để thu hút các nhà đầu tư đến vậy?

Thị trường bất động sản liên tục thay đổi trong nhiều năm qua

Theo các chuyên gia kinh thì thị trường bất động sản tại Việt Nam đã và đang rất thu hút các nhà đầu tư ngoại quốc. Đây sẽ là cơ hội cũng chính là thách thức đối với nền kinh tế nước ta. Và cũng nhờ có sự thu hút đó mà thị trường bất động sản nước ta nói chung, bất động sản Long An nói riêng đã có sự thay đổi rõ rệt trong nhiều năm qua, đặc biệt là những năm gần đây.

Theo như thống kê của Tổ chức thương mại quốc tế, thì trong năm 2018, Việt Nam đã đứng thứ 8 trên thị trường các bất động sản được các nhà đầu tư quan tâm nhất. Sang đến năm 2019, thị trường bất động sản tại Việt Nam lại tiếp tục tăng mạnh thể hiện qua các chỉ số thống kê. Và sáng nhất đó là thị trường bất động sản tại Long An.

Tại sao nên đầu tư vào thị trường bất động sản Long An?

Thị trường bất động sản Long An đã trở thành cái tên sáng nhất trên thị trường bất động sản trong những năm qua. Vậy tại sao thị trường này có sức hút đối với các nhà đầu tư đến như vậy? Chắc hẳn thị trường tại đây đã có những nét thật sự riêng biệt như sau:

Rất nhiều các khu công nghiệp được xây dựng nhanh chóng, và đi vào hoạt động trong nhiều năm qua nên đã cải thiện được kinh tế của rất nhiều địa phương nơi đây. Đến thời điểm hiện tại, đã có khoảng 34 khu công nghiệp đi vào hoạt động.
Việc dịch chuyển kinh tế sang Tây Nam Bộ cũng đã nhanh chóng đưa thị trường bất động sản tại Long An tăng nhanh chóng.
Các dự án lớn với sự đầu tư khủng như: nhà phố, nghỉ dưỡng ven đô, hay các dự án đất nền... đã đem đến nhiều thay đổi cho khu vực này.
Các dự án đã được hoàn tất cũng đem đến một môi trường nhiều thay đổi, nhộn nhịp, đông đúc, hiện đại,.... mang đến một cái nhìn khác cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước trước khi quyết định đầu tư vào nơi đây.
Vị trí tọa lạc của những dự án tại thị trường bất động sản Long An cũng là yếu tố thu hút nhà đầu tư khi chúng nằm ngay tại vị trí giao thoa những nhiều thành phố.

Theo http://kinhnghiemdautu.over-blog.com/, ngoài những lý do kể trên thì bất động sản Long An còn hấp dẫn nhà đầu tư bởi giá cả. So với các khu vực vùng ven khác như Bình Dương, Đồng Nai thì giá đất tại Long An nhìn chung còn khá “mềm”. Kinh nghiệm đầu tư vào đất nền vùng ven có lời đó là đầu tư ở những nơi có giá rẻ nhưng tiềm năng phát triển lớn, như Long An chẳng hạn.

Giá rẻ cộng với cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, lại thêm lợi thế “sát vách” Tp. HCM, Long An đã trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản từ năm 2019 cho đến nay.

>>> Xem thêm:

Sức hút của các dự án nghỉ dưỡng ven đô

Ngành du lịch nghỉ dưỡng đang ngày càng chiếm lợi thế trên thị trường nước ta. Để đáp ứng được nhu cầu của sự phát triển này, các nhà đầu tư với con mắt thực tế đã nhanh chóng tìm cách để có thể cho xây dựng những dự án nghỉ dưỡng với sức hút tuyệt vời. Những khu vực ven đô đã nhanh chóng trở thành những mảnh đất “hot” với những dự án nghỉ dưỡng đầy tính khả thi. Để tìm hiểu rõ hơn sức hút của những dự án nghỉ dưỡng ven đô này, anh chị hãy tiếp tục theo dõi bài viết dưới đây.

Dự án nghỉ dưỡng ven đô ngày càng phát triển

Ngoài những dự án nhà phố và đất nền ra, dự án nghỉ dưỡng ven đô đang có sức thu hút lớn với các khách hàng. Đây thậm chí còn là những dự án đem lại nguồn lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư khi lựa chọn phân khúc này.

Ngay trong thời điểm giá nhà đất tại những khu đô thị mới của thành phố tăng lên nhanh chóng mặt, thì những ông chủ của ngành bất động sản đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội để biến những mảnh đất cằn cỗi ven đô trở thành một thị trường bất động sản với dự án nghỉ dưỡng có sức hút to lớn.

Dự án nghỉ dưỡng ven đô không chỉ là một dự án nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân tại các khu đô thị mới hay nhu cầu của người dân nước ta, mà những dự án nghỉ dưỡng ven đô này còn được xây dựng nhằm nhắm vào đối tượng các nhà đầu tư ngoại quốc. Theo như đánh giá của https://nhadatonlinetoday.blogspot.com/ thì đây sẽ một đối tượng lớn đầy tiềm năng cho những dự án nghỉ dưỡng ven đô này.

Dự án nghỉ dưỡng ven đô là một trong những dự án lớn với sự kết hợp của cả du lịch với nghỉ dưỡng. Đây sẽ là điểm mới lạ mà dự án ven đô có thể mang đến cho khách hàng khi chúng hoàn toàn khác với những án du lịch hay nghỉ dưỡng riêng biệt trước đây. Và dự án này cũng là một dự án được đánh giá sẽ cạnh tranh mạnh với thị trường homestay, khách sạn, biệt thự ven biển,...

Sức hút của dự án nghỉ dưỡng ven đô

Giải thích tại sao các dự án nghỉ dưỡng ven đô ngày càng được giới đầu tư yêu thích và trở thành phân khúc mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư thì lý do nằm ở đây:

Vị trí, không gian tại của các dự án được đánh giá là một không gian sống xanh. Đây cũng là xu hướng hiện nay của các khu nghỉ dưỡng ven đô, rất thích hợp cho các gia đình đi nghỉ dưỡng vào cuối tuần, tận hưởng một không gian xanh như mong muốn.
Vị trí của các dự án cũng nằm tại nơi giao thoa giữa các trục đường chính, chính vì thế mà cơ sở hạ tầng, đất đai ở đây được đánh giá là sẽ tăng trưởng rất cao.
Các dự án với nhiều các dự án kép đi kèm như: khu nghỉ dưỡng, khu ăn uống, vui chơi, công viên, khu thể thao…. đem đến nhiều tiện ích cho khách hàng.
Một ưu điểm cuối cùng của dự án: đó là các dự án đã “đánh” đúng vào tâm lý của khách hàng khi nhu cầu muốn được nghỉ dưỡng trong một môi trường xanh, sạch, hiện đại của người dân ngày càng cao.

Những lý do nói trên đã giải thích tại sao các dự án nghỉ dưỡng ven đô ngày càng thu hút nhà đầu tư lựa chọn. Đồng thời lý giải tại sao nên đầu tư vào thị trường bất động sản Long An. Là bởi ngoài các dự án đất nền, nhà phố hấp dẫn thì Long An còn xuất hiện thêm các dự án nghỉ dưỡng mới mẻ và đem lại cơ hội đầu tư cho tất cả mọi người trong giới bất động sản. Nổi bật nhất ở thời điểm hiện tại là dự án Biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas của Trần Anh Group.

>>> Xem thêm:

Thứ Sáu, 21 tháng 2, 2020

Đất nền vùng ven Tp. HCM: Thời cơ “vàng” để đầu tư lên ngôi

Thị trường đất nền vùng ven trong quá khứ từng khiến các nhà đầu tư rất e dè khi lựa chọn. Mặc dù sức ép cạnh tranh vẫn không quá cao nhưng người ta thường nghĩ nhiều về rủi ro. Trái ngược lại trong quá khứ thì thị trường này hiện nay lại sôi nổi hơn bao giờ hết. Đất nền vùng ven dự báo sẽ là kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất trong tương lai gần.

Đất nền vùng ven: Có nên đầu tư sớm để chớp lấy thời cơ?

Theo Bất Động Sản 24h Today, sở dĩ nhiều nhà đầu tư lần lượt đổ xô vào các dự án đất nền vùng ven là vì rất nhiều mặt lợi ích như: cơ sở hạ tầng được khuyến khích triển khai sớm, tốc độ đô thị hóa diễn ra ngày càng nhanh, vốn đầu tư không quá cao so với khu trung tâm thành phố và dự báo tương lai tỷ suất sinh lời lên tới gấp đôi, gấp ba.

Một vấn đề khiến thị trường vùng ven ngày càng thu hút hơn đó là mức thu nhập của người dân. Bất động sản tại trung tâm Tp. HCM tăng giá lên rất nhanh, vượt xa thu nhập trung bình của người lao động. Vậy nên xu hướng nhà đầu tư, khách hàng tìm đến thị trường vùng ven là tất yếu.

Do tính chất thị trường này còn rất mới, nhà đầu tư vẫn khai thác chưa nhiều. Nên giai đoạn này sẽ là thời cơ “vàng” để nhà đầu tư cạnh tranh một vị thế mới cho mình. Mặc dù vẫn tồn tại nhiều thách thức khi đầu tư vào đất nền vùng ven. Nhưng đây vẫn là thị trường tiềm năng hứa hẹn sẽ bùng nổ mạnh nhất trong tương lai.

Top 3 dự án bậc nhất tại thị trường đất nền vùng ven Long An

Dự án Phúc An City Long An của Trần Anh Group

Thị trường bất động sản Long An cực kỳ sôi nổi những năm trở lại đây, thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Phúc An City tọa lạc trên địa phận huyện Đức Hòa, Long An. Được khởi công vào tháng 6/2017 và đến tháng 4/2019 đã có khoảng 70% nhà phố hoàn thiện và có dân cư sinh sống. Tiến độ dự án Phúc An City về cơ bản đã hoàn thành trên 80% các công trình. Nhiều hạng mục nhà ở, công trình công cộng, cơ sở hạ tầng cũng được đẩy mạnh.

Đặc biệt vào đầu tháng 6/2018, Viện điều dưỡng Quốc tế Phúc An chính thức khởi công xây dựng. Đây là bước đi được đánh giá rất cao của Trần Anh Group. Dịch vụ y tế được xem là một trong những vấn đề thiết yếu nhất ở các dự án vùng ven. Khách hàng sẽ cảm thấy rất an tâm khi lựa chọn môi trường tại đây. Cùng với đó là hệ thống đèn, công trình cây xanh hài hòa với tự nhiên. Khu đô thị rộng 100ha này thực sự là điểm hẹn lý tưởng trong điều kiện hiện nay.

Dự án Lago Centro của Tập đoàn Seaholdings

Nằm ngay vị trí đắc địa đường tỉnh lộ 830 với quy mô hơn 13ha, giữa khu công nghiệp lớn và khu dân cư. Đặc biệt là gần hai tuyến đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương và cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Vị trí hấp dẫn này cũng thúc đẩy mạnh xu hướng nhiều người tìm kiếm đến đây.

Hiện tại dự án với hơn 700 nền, đa dạng các loại nhà phố, biệt thự. Nhiều tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường học, khu vui chơi. Lago Centro cũng rất hấp dẫn để lựa chọn ở thời điểm này.

Dự án Tây Nam Center của Tây Nam Land

Nằm dọc theo dòng sông Vàm Cỏ Đông, trong khuôn viên của khu đô thị Long Cang. Tây Nam Center hướng khách hàng đến một lối sống mới mẻ, nhẹ nhàng. Sự ưu ái của cảnh quan thiên nhiên cũng là những điểm hấp dẫn của dự án này.

Nhìn chung, thị trường đất nền vùng ven là vô cùng tiềm năng trong tương lai. Đầu tư sớm ở giai đoạn này sẽ mở ra nhiều cơ hội cạnh tranh hơn. Trước khi các ông lớn nhảy vào thâu tóm thị trường nơi đây.

>>> Xem thêm:

Đất nền vùng ven Tp. HCM: Vì sao thị trường vẫn chưa hạ nhiệt?

Thị trường đất nền vùng ven Tp. HCM trong những năm trở lại đây vẫn thu hút được sự chú ý của nhiều giới đầu tư. Theo nhiều chuyên gia dự đoán thì thị trường này còn tăng mạnh hơn nữa ở những năm tiếp theo. Trước sự lần lượt đổ xô của các “ông lớn” bất động sản, ta có nên thử sức đầu tư vào thị trường này?

Đất nền vùng ven - bước đi tạo nhiều đột phá

Trước tình trạng quỹ đất ở khu vực nội ô Tp. HCM dần khan hiếm. Nhu cầu mua nhà đất của thị trường càng tăng cao. Trong khi đó hầu hết các tập đoàn bất động lớn đã nắm trọn nhiều mỏ “đất vàng” trong khu vực. Các tập đoàn trẻ không đủ sức để cạnh tranh được vị thế. Vậy nên xu hướng đầu tư lan dần ra khu vực vùng ven tăng cao.

Mặc dù vị thế so với khu vực nội ô không quá đắt đỏ. Nhưng dự báo tương lai tỷ suất sinh lời sẽ tăng lên ấn tượng. Tính thanh khoản cao, chính sách pháp lý ở khu đất nền ven đô cũng được tạo điều kiện dễ dàng nhất. Các dự án hạ tầng giao thông cũng được đẩy mạnh, là đòn bẩy để thúc đẩy sự phát triển của các vùng ven.

Kinh nghiệm đầu tư vào đất nền vùng ven có lời là gì? Đây chắc chắn là những lo ngại về rủi ro khi muốn đầu tư vào thị trường này. Tuy nhiên nếu bạn đã không tạo được vị thế cạnh tranh ở khu đất nội ô, thì tại sao không thử sức đột phá ở thị trường đang được dự báo sẽ có nhiều triển vọng hơn nữa? Nắm bắt xu hướng của thị trường chính là chìa khóa giúp bạn bật lên một tầm cao mới.

Muốn đầu tư vào thị trường này có lời trước hết phải lựa chọn được dự án đáng để đầu tư. Theo đó, Phúc An City tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là dự án đất nền đáng để đầu tư nhất hiện nay. Đất nền Phúc An City được chủ đầu tư cam kết sinh lời trên 16% sau 6 tháng đến 1 năm đầu tư. Thậm chí thực tế nhiều nhà đầu tư đã thu lợi từ 20 - 30% sau khi nhanh chóng mua về cho mình ít nhất một sản phẩm ở đây.

Đất nền vùng ven đô - đòn bẩy cho thị trường vùng ven khác

Theo https://dautunhadat.postach.io/ thì thị trường các tỉnh vùng ven Tp. HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước cũng đang gây sốt thời điểm này. Mặc dù số liệu của năm 2019 vẫn không cao hơn năm 2018 nhưng dự báo trong tương lai là vô cùng khởi sắc. Cùng với sự phát triển giao thông liên kết các tỉnh vùng ven đã ra dấu hiệu cho các nhà đầu tư bất động sản.

Năm 2019, Thủ tướng Chính Phủ cũng đã thông qua kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc Tp. HCM - Mộc Bài. Dự án cao tốc hoàn thành sẽ giúp kết nối với các tuyến vành đai 3, vành đai 4 của Tp. HCM. Khu đô thị Mộc Bài đang trong tình trạng tạo sức hút mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Kéo theo đó là sức nóng lan tỏa sang các tỉnh vùng ven khác.

Các dự án Cát Tường Phú Hưng ở TP. Đồng Xoài, Bình Phước, 3S Town Long Hưng ở Bà Rịa - Vũng Tàu đã khuấy động sự sôi nổi của thị trường nơi đây. Tập đoàn Trần Anh Group cũng ghi tên mình vào cơn sốt với dự án khu đô thị Phúc An Garden ở Bình Dương.

Quả thực sức nóng của thị trường đất nền vùng ven không chỉ gây sốt ở khu vực Tp. HCM mà các vùng lân cận cũng sôi động không kém. Lựa chọn đầu tư vào đất nền vùng ven là bước đi cực kỳ khôn ngoan giai đoạn này.

>>> Xem thêm:

Chủ Nhật, 9 tháng 2, 2020

Giá bán đất nền Phúc An Garden chính xác là bao nhiêu?

Phúc An Garden đã trải qua 3 lần mở bán và cả 3 đều rơi vào tình trạng “cháy hàng”. Lý do cháy hàng không chỉ vì tiềm năng, tiện ích của dự án quá “hot” mà giá bán của dự án cũng được cho là khá “mềm”. Vậy đất nền Phúc An Garden được bán với giá bao nhiêu?

Giá bán đất nền Phúc An Garden chính xác nhất

Hiện nay có nhiều người lợi dụng sức “nóng” của dự án Phúc An Garden để rao bán đất nền với giá “cắt cổ”. Vì vậy, người mua/nhà đầu tư cần biết được giá bán chính thức của dự án là bao nhiêu để không bị người khác hét giá.

Hiện tại, giá bán đất nền dự án Phúc An Garden đang rơi vào khoảng 620 triệu/nền. Tùy vào diện tích nền đất mà giá có thể cao hơn.

Đây không phải là mức giá rẻ so với một số dự án trong khu vực, nhưng nếu đem so với tiềm năng, vị trí và quy mô thì giá bán đất nền dự án Phúc An Garden được cho là hợp lý. Đó là lý do giải thích tại sao dù giá bán không rẻ nhưng ở các đợt mở bán Phúc An Garden luôn rơi vào tình trạng cháy hàng.

Áp dụng phương thức thanh toán hấp dẫn

Nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua, đồng thời mở rộng cơ hội sở hữu đất nền dự án tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, chủ đầu tư đã đưa ra phương thức thanh toán hấp dẫn cho người mua đất nền dự án Phúc An Garden.

Đó là: Người mua chỉ cần thanh toán trước 50% số tiền. Số còn lại sẽ được chia nhỏ thành 12 đợt với lãi suất chỉ tính 0%.

Chưa hết, sau khi ký hợp đồng thành công, người mua còn được tặng từ 1 - 5 chỉ vàng JSC và vô số những giải thưởng hấp dẫn khác.

Cơ hội sinh lời của dự án Phúc An Garden

Khi Tp. HCM “đất chật người đông”, giá đất đắt đỏ và khan hiếm cũng là lúc đất nền vùng ven “lên ngôi”. Bình Dương là khu vực được nhiều nhà đầu tư lựa chọn mua đất nền bởi tiềm năng sinh lời lớn, đồng thời tiếp giáp với Tp.HCM. Tuy nhiên kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven có lời đó là phải lựa chọn được đất ở những vị trí đẹp và có khả năng phát triển sau này.

Khu đô thị Phúc An Garden được chủ đầu tư lựa chọn vị trí tọa lạc đắc địa, tại đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Vị trí này mang đến cho dự án khả năng liên kết vùng và liên kết địa phương tuyệt vời. Đồng thời, các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, trường học các cấp… đều ở xung quanh dự án, giúp việc di chuyển đến các nơi quan trọng dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Chưa hết, tiện ích của dự án Phúc An Garden được đầu tư mạnh mẽ, nhất là đầu tư vào 4 công viên chức năng. Tính đến thời điểm hiện tại, đây là dự án duy nhất tại Bình Dương sở hữu số lượng công viên nhiều nhất, được đầu tư nhất. Chưa hết, bên trong dự án còn được xây dựng các tiện ích hiện đại để phục vụ cuộc sống tiện nghi của con người như hồ bơi, khu vui chơi, phòng tập gym, trường học, trung tâm y tế, trung tâm mua sắm…

Với vị trí và tiện ích, có thể thấy đây là nơi đáng sống bậc nhất tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Mua đất tại đây dù để ở, kinh doanh hay mua đi bán lại đều sẽ sinh lời, hiệu quả.

Đất Bình Dương đang tăng giá từng ngày, đất huyện Bàu Bàng lại ngày càng có giá, nên việc sở hữu được một mảnh đất tại nơi đây là người mua/ nhà đầu tư đang nắm giữ con gà đẻ trứng vàng trong nay mai. Mua đất nền Phúc An Garden với giá 620 triệu/nền ngày hôm nay, ngày mai mảnh đất đó sẽ đem đến cho chủ sở hữu gấp đôi, thậm chí gấp ba số tiền đã bỏ ra.

>>> Xem thêm:

04 thách thức khi đầu tư vào đất nền vùng ven nhà đầu tư phải biết

Bên cạnh những cơ hội thì đầu tư vào đất nền vùng ven tồn tại song hành những thách thức, khó khăn mà nhà đầu tư bất động sản sẽ phải đối mặt.

Không phù hợp với những người vốn mỏng

Mặc dù mua đất nền vùng ven sẽ có giá rẻ hơn so với đất nền thành phố, nhưng nếu là nhà đầu tư muốn mua đi bán lại để kiếm lời thì đòi hỏi phải có vốn kha khá. Bởi vì tuy giá rẻ nhưng muốn đất được giá thì phải chờ đợi, từ vài năm đến vài chục năm.

Với tình hình ngân hàng đang siết chặt cho vay tín dụng như hiện nay, đối với những nhà đầu tư muốn mua đi bán lại liền tay, lướt sóng, đầu tư ngắn hạn thì đất nền vùng ven không phải là sự lựa chọn tốt nhất.

Đất nền vùng ven có tiềm năng và sẽ tăng giá, nhưng đó là chuyện của tương lai. Nếu nhà đầu tư không có đủ vốn để chờ đợi đất tăng giá thì khuyên rằng không nên lựa chọn đất nền vùng ven để đầu tư.

Một số khu vực bị “thổi” giá

Từ năm 2019 trở đi, đất nền vùng ven bỗng bước vào cơn sốt. Nhất là ở Tp. HCM, khi đất chật người đông cộng với chính sách giãn dân của thành phố đã giúp các tỉnh vùng ven có cơ hội “vùng lên”. Một số khu vực của Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu… đất bị thổi giá một cách bất ngờ. Nhiều khu vực xuất hiện sốt ảo khiến nhà đầu tư khó có thể đoán được đâu là sốt đất thật, đâu là sốt đất giả.

Nếu nhà đầu tư mua phải đất ở những khu vực sốt ảo thì cơ hội sinh lợi nhuận sẽ giảm sút, thậm chí là không còn. Hoặc nhà đầu tư mua phải những mảnh đất bị tăng giá quá cao thì đến khi bán e rằng lợi nhuận sẽ không được như mong muốn.

Hạ tầng chưa hoàn thiện và đồng bộ

Hiện các tỉnh vùng ven đang được đẩy mạnh đầu tư cho hạ tầng, giao thông, nhưng tính đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có sự đồng bộ và hoàn thiện. Hạ tầng giao thông sau khi xây dựng sau sẽ rút ngắn khoảng cách giữa vùng ven với thành phố, song cần thời gian để làm điều đó, đồng thời chi phí xây dựng cũng vô cùng lớn.

Do vậy nếu đầu tư vào đất nền vùng ven thời điểm này thì nhà đầu tư phải đối mặt với thách thức đó là: Chờ đợi hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ. Chỉ đến khi hạ tầng thật sự hoàn thành thì khi đó đất vùng ven mới thật sự có giá.

Dễ mua nhưng khó bán

Muốn mua đất nền vùng ven người ta ví dễ như trở bàn tay. Không cần quá nhiều vốn nhà đầu tư cũng có thể nhanh chóng chọn được một vài mảnh đất đẹp, đầy tiềm năng. Nhưng mua thì dễ, bán ra mới khó.

Theo khảo sát, lượng người mua đất nền vùng ven để ở thật sự chỉ chiếm 10 - 15%. Số còn lại là nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời. Là nhà đầu tư chắc chắn họ không dễ xuống tiền nếu mảnh đất đó không tiềm năng và giá bán không dễ chịu. Vì vậy nếu muốn bán đất thì mảnh đất đó phải thật sự nổi bật và giá rẻ. Nhưng bán ra với giá rẻ thì liệu nhà đầu tư còn có lời?

Kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven có lời chính là nên chọn đất nền ở những vị trí đẹp, đông dân cư để tránh khỏi rủi ro không thể bán lại sau này.

>>> Xem thêm:

Kinh nghiệm đầu tư vào đất nền vùng ven có lời

Đầu tư vào đất nền vùng ven hiện đang là xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản tại Tp. HCM. Bên cạnh những lý do hấp dẫn để đầu tư vào đất nền vùng ven thì khu vực này còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhà đầu tư nên bỏ túi cho mình những kinh nghiệm để đầu tư vào đây vừa an toàn vừa có lời.

Lựa chọn đất nền ở vị trí “vàng”

Vị trí của bất động sản luôn quan trọng, dù là ở nội thành hay vùng ven. Có vị trí đẹp thì đất nền chắc chắn sẽ có giá và luôn tăng giá. Ngược lại, đất ở những vị trí không đẹp sẽ không có tiềm năng phát triển và khó được giá sau này.

Dù chọn đất nền dự án hay đất nền tự do thì nhà đầu tư cũng nên chọn đất ở những vị trí đẹp. Vị trí đẹp là vị trí gần đường lớn, xung quanh có nhiều tiện ích như siêu thị, chợ, trung tâm hành chính, đông dân cư, đông người qua lại…

Lựa chọn đất nền nơi đông dân cư

Dù là đất nền vùng ven thì nhà đầu tư cũng chỉ nên chọn đất ở những nơi có mật độ dân cư từ vừa cho đến đông đúc. Mặc dù giá sẽ đắt hơn so với những nơi “đồng không mông quạnh”, nhưng đổi lại là cơ hội phát triển và được giá sau này. Còn những nơi vắng vẻ, ít người sinh sống thì dù giá có rẻ bao nhiêu đi chăng nữa thì đất sau này cũng khó tăng giá, dùng để kinh doanh cũng không đạt hiệu quả.

Chọn đất nền đầy đủ pháp lý

Pháp lý là yếu tố vô cùng quan trọng của bất động sản, để chứng minh quyền sở hữu, quyền mua bán, quyền định đoạt… Quan trọng nhất, người mua sẽ tránh phải các dự án ma hay đất đang trong tình trạng tranh chấp, đất quy hoạch…

Trước khi quyết định mua đất nền vùng ven, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ xem chủ đầu tư của dự án hay chủ đất là ai, pháp lý có đầy đủ hay không… Chỉ đồng ý mua khi chắc chắn mình đã kiểm tra đầy đủ và chính xác pháp lý của mảnh đất.

Giá đất hợp lý, không ham rẻ

“Tiền nào của nấy”, ở thời buổi này nếu có đất giá rẻ thì người mua nên đặt nghi vấn chứ không phải vội vàng mua ngay. Đất rẻ liệu có phải là đất không có tiềm năng? Hay đất không đầy đủ pháp lý? Hoặc rất có thể đó là đất ma, dự án ma?

Nhà đầu tư thì ai nấy đều muốn mua đất giá rẻ và bán được với giá cao nhằm sinh lời lớn. Nhưng giá rẻ đồng nghĩa với rủi ro cao, nên người mua hãy lựa chọn đất được bán với giá phù hợp. Nghĩa là so với tiềm năng, khả năng phát triển thì mức giá đó là hợp lý. Giá có thể cao hơn các dự án khác hay mảnh đất khác, nhưng miễn là sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển.

Nơi có nhiều người giao dịch

Nếu không phải là nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm, có tầm nhìn thì người mua nên lựa chọn mua đất ở những nơi có đông người giao dịch. Ở những nơi có đông người giao dịch thì tính cạnh tranh sẽ cao hơn nhưng đổi lại sẽ an toàn. So với những khu vực không có người giao dịch, liệu có phải tiềm ẩn vấn đề gì mà người mua chưa thể nhìn ra hay không? Để chắc chắn, người mua nên chọn mua đất nền vùng ven ở những khu vực có lượng giao dịch hàng ngày lớn, thì mai này khi muốn bán đất mới có dễ dàng tìm được người mua và bán được với giá cao.

>>> Xem thêm:

Có nên mua đất nền dự án Bella Vista không?

Sản phẩm chính của dự án Bella Vista bao gồm đất nền và nhà phố. Trong đó đất nền chiếm hơn 2000 lô với diện tích đa dạng, đang được bán với giá từ 400 triệu trở lên. Vậy có nên mua đất nền Bella Vista không?

Bella Vista là dự án khu đô thị của Trần Anh Group - một tập đoàn bất động sản hùng mạnh tại miền Nam Việt Nam, đã từng ghi dấu ấn, thành công vang dội ở các dự án khác như Phúc An City, Bảo Ngọc Residence… Là dự án của tập đoàn uy tín nên Bella Vista chắc chắn cũng uy tín tương tự.

Dưới đây là những lý do để người mua/nhà đầu tư cân nhắc xem có nên mua đất nền dự án Bella Vista hay không.

Tọa lạc tại vị trí vàng

Bella Vista tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 8, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với xu hướng đầu tư từ năm 2019 trở đi đã dịch chuyển đến các tỉnh vùng ven thì Long An nổi lên như một điểm sáng về bất động sản vùng ven Tp. HCM. Đức Hòa hiện đang là một trong những khu vực phát triển bậc nhất tại tỉnh Long An, nơi thu hút rất nhiều các dự án lớn nhỏ đã và đang triển khai xây dựng.

Lựa chọn huyện Đức Hòa để tọa lạc, chủ đầu tư khéo léo lựa chọn vị trí đẹp nhất cho dự án. Đó là: Phía Bắc giáp hồ sinh thái rộng hơn 1 ha, phía Nam giáp kênh Thầy Cai, phía Đông và phía Tây giáp khu công nghiệp hiện hữu.

Với vị trí như vậy, Bella Vista có khả năng liên kết vùng và địa phương cực kì tốt. Thông qua các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 22, Vành đai 4, Tỉnh lộ 15… khoảng cách giữa dự án Bella Vista đến các khu vực khác đã trở nên nhanh chóng, dễ dàng hơn.

Giá bán hấp dẫn

Một trong những lý do nên đầu tư vào đất nền vùng ven đó là giá bán còn rẻ, rẻ hơn rất nhiều so với đất thành phố. Và Bella Vista cũng vậy.

Chỉ từ 400 triệu là người mua/nhà đầu tư đã có thể sở hữu được một nền đất tại dự án Bella Vista. So sánh với giá đất huyện Đức Hòa hiện nay, và giá đất của các dự án cùng quy mô, tiện ích… thì giá đất nền Bella Vista được cho là khá rẻ. Là cơ hội cho tất cả mọi người có thể sở hữu một sản phẩm bất động sản với khả năng sinh lời hứa hẹn cao.

Không những giá bán hấp dẫn, Tập đoàn Trần Anh còn đưa ra chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt. Theo đó, khi mua đất nền dự án Bella Vista, người mua sẽ được thanh toán trong 4 đợt, chia nhỏ số tiền nhưng vẫn không tính lãi suất. Nhưng nếu người mua có đủ tài chính để thanh toán trong 1 đợt thì sẽ nhận được chiết khấu hấp dẫn.

Pháp lý hoàn chỉnh

Pháp lý là một trong những yếu tố hàng đầu để người mua cân nhắc có nên mua đất dự án hay không. Tin vui cho những ai có ý định mua đất nền Bella Vista đó là dự án đã hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý. Cụ thể:

Được UBND tỉnh Long An phê duyệt về đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500;
Đã có sổ hồng cho từng lô đất, mỗi lô một nền, không có tình trạng chung sổ;
Thi công đúng tiến độ.

Tiện ích hiện đại

Nhằm hướng con người đến cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và hạnh phúc, Trần Anh Group đã chú trọng đến các tiện ích của Khu đô thị Bella Vista. Cụ thể, Trần Anh Group dành ½ tổng diện tích để phủ xanh dự án và làm hồ nước điều hòa.

Bên trong dự án sẽ là các tiện ích cao cấp, vượt trội như siêu thị, công viên xanh, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế… Ngoài ra còn có các tiện ích như bể bơi chân mây, bến du thuyền, hồ sinh thái, trung tâm thương mại…

Bên ngoài dự án là các tiện ích được thừa hưởng do vị trí tọa lạc mang lại, đó là: Trung tâm y tế, trường học, chợ, bến xe, bệnh viện, khu hành chính, siêu thị, các khu công nghiệp lớn…

Với vị trí, tiện ích và giá bán như trên, mua đất nền Bella Vista dù để ở hay để đầu tư đều sẽ mang lại những giá trị bền vững và hiệu quả.

>>> Xem thêm:

05 lý do nên đầu tư vào đất nền vùng ven Tp. HCM

Khi quỹ đất tại Tp. HCM ngày càng khan hiếm và đắt đỏ thì đất nền vùng ven có cơ hội “lên ngôi” và trở thành xu hướng dẫn đầu từ giữa năm 2019 cho đến nay.

Nhà đầu tư xưa nay vốn quen với việc lựa chọn những khu vực thành thị đông đúc, phát triển để đầu tư, nên đối với đất nền vùng ven họ tỏ ra khá e ngại. Chỉ đầu 2019 đến nay, đỉnh điểm là giữa 2019 thì đầu tư vào đất nền vùng ven mới trở nên “hot” và trở thành sự lựa chọn của nhiều người.

Tp. HCM “đất chật người đông”

Đất nền tại Tp. HCM ngày càng khan hiếm và được bán với giá “cắt cổ”. Quỹ đất thu hẹp, giá đất cao đã khiến nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội ở những vùng đất mới. Bởi đầu tư tại đây, không những đòi hỏi tài chính cao mà khả năng cạnh tranh với các nhà đầu tư khác cũng lớn.

Đất vùng ven bao la

Nằm sát cạnh Tp. HCM nhưng đất nền vùng ven lại khác xa với nội thành. Đất vùng ven nhiều vô kể, ở nhiều khu vực, mang đến nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư. Đất vùng ven hiện đáng đầu tư nhất hiện nay đó là: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu…

Giá đất vùng ven còn “mềm”

So với đất Tp. HCM, đất vùng ven hiện còn khá rẻ. Tùy vào từng khu vực mà giá đất có sự chênh lệch khác nhau, song nhìn chung không cao. Hơn nữa, với tốc độ phát triển hiện tại thì đất vùng ven chắc chắn ngày càng có giá và sinh lời.

Nhiều dự án đất nền vùng ven đáng đầu tư

So với đất nền tự do, đất nền dự án ngày càng thu hút được nhà đầu tư bởi sự đảm bảo về chất lượng và pháp lý. Đón đầu xu hướng đầu tư đổ dồn về vùng ven, hàng loạt các dự án lớn nhỏ đã có mặt ở khắp các tỉnh thành ven Tp. HCM, mang đến cho nhà đầu tư nhiều sự lựa chọn khi đầu tư vào đất nền vùng ven.

Cơ hội sinh lời lớn

Đối với nhà đầu tư, họ không quan trọng việc sẽ đầu tư vào đâu, mà điều họ quan tâm hơn cả chính là: Đầu tư vào đâu thì có lời nhanh và nhiều nhất? Tính tới thời điểm hiện tại thì đất nền vùng ven chính là câu trả lời chính xác nhất. Đất nền vùng ven với tiềm năng phát triển lớn, tính cạnh tranh ít, giá bán còn rẻ… chính là cơ hội sinh lời tuyệt vời cho nay mai. Mua đất khi giá còn rẻ rồi chờ đợi, điều kỳ diệu nhất định sẽ đến.

Đất nền vùng ven đúng là hấp dẫn và hứa hẹn nhiều điều tốt đẹp. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản bên cạnh những lợi ích thì luôn tiềm ẩn những rủi ro song hành. Đất nền vùng ven cũng không ngoại lệ. Do vậy, kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven có lời đó là phải lựa chọn khu vực tiềm năng và phát triển, kiểm tra pháp lý kỹ càng, cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền...

>>> Xem thêm: